Różnice w skrócie
| Świadectwo charakterystyki energetycznej | Audyt energetyczny | |
|---|---|---|
| Czym jest | Zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub lokalu (EU, EK, EP, OZE, CO2) z zaleceniami robót | Opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, z rozwiązaniem optymalnym |
| Podstawa | ustawa o charakterystyce energetycznej budynków | ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, art. 2 pkt 8 |
| Kiedy wymagane | sprzedaż, najem, zakończenie budowy | m.in. przy dotacji Czyste Powietrze (przed inwestycją) |
| Kto sporządza | osoba z wykazu osób uprawnionych | w Czystym Powietrzu: podpis osoby z uprawnieniami do sporządzania świadectw |
| Rejestr | centralny rejestr MRiT | brak publicznego rejestru |
| Jak długo | ważne 10 lat lub do robót zmieniających charakterystykę | w Czystym Powietrzu przechowywany przez okres realizacji i 5 lat po zakończeniu |
Źródła: (art. 2 pkt 3, art. 10, art. 14, art. 16a, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków), (art. 2 pkt 8, Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów), (pyt. 14, 45, 46, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
NFOŚiGW ujmuje to tak: audyt wskazuje optymalny zakres prac do wykonania, a nie pokazuje tylko aktualnego standardu budynku jak świadectwo (pyt. 51, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
Audyt w programie Czyste Powietrze
- Wymagane są: audyt energetyczny przed rozpoczęciem inwestycji, dokument podsumowujący audyt (DPAE) jako obowiązkowy załącznik do wniosku oraz świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu przedsięwzięcia (pyt. 14, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
- Sam audyt nie jest załącznikiem do wniosku: beneficjent przechowuje go przez okres realizacji i 5 lat po zakończeniu i pokazuje na prośbę funduszu (pyt. 46, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
- Audyt i DPAE podpisuje osoba z uprawnieniami do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (pyt. 45, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
- Audyt energetyczny i dokumentacja są kosztem kwalifikowanym (pyt. 35, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
- Wskaźniki zapotrzebowania na energię do progów programu liczy się według metodyki świadectw, a świadectwo po pracach musi potwierdzić wymagane wskaźniki; jeśli ich nie osiągnięto, może być konieczny zwrot dotacji (pyt. 48 i 50, Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi).
- Od 20 lipca 2026 r. obowiązują zmienione zasady programu; obowiązkowy audyt i świadectwo zostają, a NFOŚiGW pracuje nad bonem na audyt energetyczny (Czyste Powietrze: zmiany od 20.07.2026).
Czyste Powietrze: kto dostanie dotację i ile
Audyt w uldze termomodernizacyjnej
Wykaz wydatków, które można odliczyć w uldze termomodernizacyjnej, obejmuje wykonanie audytu energetycznego budynku przed realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz analizę termograficzną budynku (usługi pkt 1 i 2, Rozporządzenie: wykaz wydatków na przedsięwzięcia termomodernizacyjne). Ulga termomodernizacyjna
Po audycie
Audyt wskaże kolejność i zakres prac. Jak poprawić wynik EP · kiedy świadectwo traci ważność
Pytania i odpowiedzi
Czym audyt energetyczny różni się od świadectwa?
Świadectwo pokazuje aktualną charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu i jest wymagane m.in. przy sprzedaży i najmie. Audyt energetyczny określa zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego ze wskazaniem rozwiązania optymalnego. W programie Czyste Powietrze potrzebne są oba: audyt (z dokumentem podsumowującym) przed inwestycją i świadectwo po jej zakończeniu.
Źródło: Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 2026 poz. 920); Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi (program od 31.03.2025).
Podstawa prawna i źródła
- art. 2 pkt 8: Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 2026 poz. 920)
- pyt. 14, 35, 45, 46, 51: Czyste Powietrze: pytania i odpowiedzi (program od 31.03.2025)
- Czyste Powietrze: zmiany od 20.07.2026
- usługi pkt 1: Rozporządzenie: wykaz wydatków na przedsięwzięcia termomodernizacyjne (Dz.U. 2025 poz. 1128)
- art. 10: Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101)
Stan prawny i sprawdzenie źródeł: 20 października 2026. Serwis informacyjny, nie jest stroną ministerstwa ani rejestru. Treść nie jest poradą prawną.