Świadectwo energetyczne mieszkania

Sprzedaż mieszkania

• Sprzedający zapewnia sporządzenie świadectwa dla lokalu będącego przedmiotem umowy i przekazuje je nabywcy przy akcie notarialnym (art. 3 ust. 1, art. 11 ust. 1 pkt 1 i ust. 5, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
• Dotyczy to także sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 3 ust. 1 pkt 2, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
• Nabywca nie może się zrzec prawa do świadectwa. Notariusz odnotowuje przekazanie w akcie, a gdy świadectwa nie przekazano, poucza sprzedającego o karze grzywny (art. 11 ust. 4 i 6, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków). Jaka to kara.

Wynajem mieszkania

Najemca dostaje kopię świadectwa papierowego albo wydruk świadectwa elektronicznego przy zawarciu umowy, niezależnie od długości najmu (art. 11 ust. 1 pkt 2, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków) (MRiT: pytania i odpowiedzi o świadectwach). Przy najmie obowiązek ma także osoba ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego (art. 3 ust. 1, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków). Więcej o najmie.

Na podstawie czego powstaje świadectwo lokalu

• Świadectwo lokalu może być opracowane na podstawie świadectwa całego budynku, a gdy go nie ma, na podstawie dokumentacji technicznej budynku (art. 9 ust. 1, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
• Właściciel lub zarządca budynku (np. spółdzielnia albo wspólnota przez zarządcę) przekazuje nieodpłatnie kopię lub wydruk świadectwa budynku, a gdy go nie ma, dokumentację techniczną, w ciągu 14 dni od wniosku właściciela lokalu lub osoby ze spółdzielczym prawem do lokalu (art. 9 ust. 2, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
• Dla lokali o jednakowych rozwiązaniach, przeznaczeniu i powierzchni, podobnie położonych w bryle budynku, można sporządzić świadectwo dla grupy lokali, w liczbie egzemplarzy równej liczbie lokali (art. 8, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).
• Świadectwa nie może sporządzić właściciel ani zarządca budynku lub lokalu, ani osoba z prawem spółdzielczym do lokalu w tym budynku (art. 16, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).

Mieszkania w danych z rejestru

Za świadectwo lokalu uznajemy wpis z wypełnionym polem "Nr lokalu" w wykazie świadectw. EP to wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: im niższy, tym lepiej.

Źródło: wykaz świadectw charakterystyki energetycznej, centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), dane.gov.pl, licencja CC0, dane na 30 lipca 2026. Obliczenia: energii.pl.

Dane dla Twojego miasta · Wszystkie statystyki

Sprawdź świadectwo przed zakupem

Numer, adres, datę wystawienia, termin ważności i wskaźniki świadectwa sprawdzisz w publicznym wykazie świadectw w centralnym rejestrze (art. 32 ust. 2, Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków). Jak to zrobić.